Panorama Six-park – developerský projekt na okraji parku
Innovation plan partner
Späť na blogInvestor tohto developerského projektu mal k dispozícii niekoľko susediacich pozemkov s celkovou šírkou 74 metrov, nachádzajúcich sa medzi dvomi existujúcimi rodinnými domami na úpätí svahu na okraji prievidzského parku „Prepadliská“.
V spolupráci s investorom sme sa rozhodli pre umiestnenie celkovo 6 radových rodinných domov, čo bolo kompromisom medzi počtom predajných bytových jednotiek a ich optimálnym dispozičným riešením.
Vzhľadom na to, že terén na daných pozemkoch prudko klesá smerom od prístupovej cesty k parku, bolo potrebné analyzovať viacero variantných riešení výškového osadenia stavieb a vybrať to, pri ktorom sa minimalizujú náklady na výkopové práce a oporné múry, a zároveň vznikne príjemné dispozičné riešenie rodinných domov s vysokým komfortom bývania.
Výsledkom bol netradičný koncept s optimálnou polohou vstupu do domov v úrovni medzipodlažia. Zároveň boli jednotlivé domy výškovo odsadené tak, aby kopírovali tvar terénu a prístupovej komunikácie.
Okrem ekonomických a dispozičných výhod má navrhnuté riešenie aj ďalší dôležitý pozitívny vplyv – vďaka zníženiu o pol podlažia netvorí rad rodinných domov zo strany komunikácie vysokú bariéru a nepôsobí negatívne na oproti stojace rodinné domy; zo strany parku sa však plnohodnotne otvára cez dve nadzemné podlažia.
Pôdorysný tvar jednotlivých domov odráža optimálnu kombináciu výhľadu a súkromia, kedy je z každej izby umožnený výhľad do parku a zároveň je balkón a priestor terasy čiastočne krytý pred zrakmi návštevníkov parku.
Pocit súkromia umocňuje aj vytvorenie odstupov medzi domami, pričom sa vzájomne stýkajú iba medziľahlými garážami. Vďaka tomu je umožnený aj priamy prechod cez garáž na záhradu.
