Duplex – individuálna bytová výstavba pri prievidzskom letisku
Innovation plan partner
Späť na blogFirma Facehome s.r.o. nás oslovila so zámerom realizovať individuálnu bytovú výstavbu v lokalite pri letisku – na Riečnej ulici v meste Prievidza, kde bola podľa územného plánu navrhovaná výstavba rodinných domov, a ktoré pred výstavbou tvorila orná pôda.
Príprava územia pre zastavanie individuálnou bytovou výstavbou spočívala v zrealizovaní cestných a peších komunikácii, v členení záujmového územia na jednotlivé celky, ako aj návrhu vedenia inžinierskych sietí s ich napojením na jestvujúce vedenia.
Pred realizáciou bolo v rámci zadaného územia nutné riešiť dve zásadné úpravy týkajúce sa jestvujúcich inžinierskych sieti. Prvou bola prekládka elektrického vzdušného VN vedenia, ktoré prechádzalo riešenou lokalitou. Existujúce vedenie bolo nahradené podzemným vedením s minimalizovaním ochranného pásma vedenia VN. Druhou úpravou bolo riešenie chráničky na VTL plynovode, ktorý takisto pretína riešené územie, čím bolo minimalizované ochranné pásmo pre čo najlepšiu využiteľnosť pozemku.
Pôvodne bolo v lokalite navrhnutých 36 radových rodinných domov s maximálne jedným nadzemným podlažím a výškou do 4,5 m, čím bolo rešpektované výškové obmedzenie ochranného pásma vzletového a približovacieho priestoru Letiska Prievidza.
Finálne vizuálne riešenie navrhnutej zástavby odráža požiadavky investora.
Napriek skutočnosti, že sme mali pôvodne inú predstavu o materiálovom a farebnom riešení rodinných domov, z komerčného hľadiska sa výsledné riešenie ukázalo ako vhodné, keďže rodinné domy mali pri predaji úspech.
Boli navrhnuté rôzne typy domov – celkovo 24 trojizbových, 7 menších a 5 väčších štvorizbových. Samotný počet domov, ako aj ich rozmiestnenie, boli s ohľadom na aktuálne požiadavky trhu neskôr menené. Zástavba bola nakoniec realizovaná v 3 etapách, pričom s ohľadom na priebežné požiadavky jednotlivých investorov bolo po úpravách projektu vystavaných 35 rodinných domov.
V prvej etape vzniklo 12 bytových jednotiek (označených ako A1, A2 – F1, F2), v druhej etape 10 bytových jednotiek (G1, G2 – K1, K2) a v tretej etape 13 bytových jednotiek (L – S1, S2).
Hlavná obslužná komunikácia novovybudovaného areálu je napojená na miestnu komunikáciu – Riečnu ulicu, ktorá spája Bojnickú cestu s priemyselnou časťou pri letisku. Po realizácii dostala nová komunikácia názov Golfová.
